Vous rรชvez de vivre dans un appartement luxueux รฉquipรฉ dโune terrasse ou dโun balcon qui vous permettra de profiter dโune vue imprenable sur la mer ? Vous serez servi ร Monaco. Contrairement ร ce que lโon pourrait penser, il nโest pas compliquรฉ de louer un appartement dans la Principautรฉ. Il est nรฉanmoins nรฉcessaire de respecter quelques conditions et de suivre plusieurs รฉtapes.
Quelles sont les conditions pour habiter ร Monaco ?
La location dโappartement ร Monaco ne sโadresse pas seulement aux personnes excessivement fortunรฉes. De nombreux biens immobiliers sont en effet proposรฉs ร la location dans cette citรฉ-รtat. Il est de ce fait parfaitement possible dโy trouver un logement adaptรฉ ร son budget. Il suffit de bien se faire accompagner. En recourant ร une agence immobiliรจre pour chercher une location d’appartement ร Monaco, vous pourrez dรฉnicher rapidement le bien idรฉal.
Peu importe votre pays dโorigine, vous pourrez vous installer ร Monaco si vous remplissez plusieurs conditions. Tout dโabord, il est nรฉcessaire dโรชtre locataire ou propriรฉtaire dโun bien immobilier pour y faire une demande de rรฉsidence. La taille de votre logement devra concorder avec les besoins de votre mรฉnage en matiรจre de superficie. Par exemple, si un studio ou un deux-piรจces convient essentiellement ร un couple, il faut au moins un appartement de trois piรจces pour une famille avec 2 enfants.
Par ailleurs, il faut que vous disposiez de ressources financiรจres suffisantes pour habiter ร Monaco. Ainsi, vous devrez fournir un contrat de travail. Des documents attestant que vous possรฉdez ou gรฉrez une entreprise, que vous รชtes pris en charge par un tiers ou que vous avez des รฉconomies acceptables sont aussi recevables.
En outre, pour garantir la sรฉcuritรฉ de ses habitants, la Principautรฉ de Monaco exige des justificatifs dโidentitรฉ et de moralitรฉ aux demandeurs de rรฉsidence. Par consรฉquent, il se peut que vous soyez amenรฉ ร prรฉsenter un acte de naissance, un extrait de casier judiciaire, etc.
La location d’un appartement ร Monaco : comment s’y prendre ?
Lโimmobilier monรฉgasque est un marchรฉ de niche. Ce secteur nโest donc pas aussi concurrentiel quโen France. Cela dit, il est tout ร fait possible dโy faire des investissements rentables dans le cas oรน vous souhaiteriez acheter un bien dans la Principautรฉ en vue de le louer.
Sโagissant de la location dโappartement ร Monaco, les agences immobiliรจres dans ce pays collaborent pour rรฉpondre au mieux aux besoins des clients. Quelle que soit celle ร laquelle vous ferez appel, vous pourrez accรฉder ร toutes les offres disponibles sur le marchรฉ. Ainsi, vous nโรชtes pas contraint de solliciter plusieurs intermรฉdiaires pour trouver le logement qui vous convient.
Il vous suffit de choisir une agence immobiliรจre et de lui communiquer vos critรจres. Celle-ci recherchera alors les appartements qui y correspondent et vous proposera de les visiter. Aprรจs avoir effectuรฉ le tour des diffรฉrentes propriรฉtรฉs, vous pourrez directement faire une offre de location pour le bien qui vous a le plus plu. Pour cela, vous devrez fournir :
- Votre passeport ;
- Un certificat de rรฉsidence ou un justificatif de lieu dโhabitation ;
- Un justificatif de solvabilitรฉ pouvant prendre la forme dโune garantie bancaire ;
- Vos coordonnรฉes bancaires.
Il sera aussi nรฉcessaire de signer un engagement de location. Ce document permettra de bloquer lโappartement que vous convoitez. Il est notamment constituรฉ :
- Dโun dรฉpรดt de garantie (gรฉnรฉralement 3 mois de loyer avec les charges locatives) ;
- Des droits dโenregistrement ;
- Des frais dโagence immobiliรจre.
Si votre offre de location convient au propriรฉtaire de lโappartement, ce dernier retirera le bien du marchรฉ.
Quel salaire avoir pour louer un appartement ร Monaco ?
Il est nรฉcessaire de prรฉvoir ร partir de 10 000 euros par mรจtre carrรฉ pour lโachat dโun bien immobilier ร Monaco. ร titre de comparaison, il fallait compter en moyenne 3 302 euros par mรจtre carrรฉ pour devenir propriรฉtaire ou investir en France en dรฉcembre 2022.
Pour sa part, la location dโun appartement ร Monaco coรปte en moyenne 3 500 euros par mois. Des factures de services publics sโรฉlevant entre 400 et 700 euros viennent sโajouter ร ce montant. Il faudrait de ce fait toucher un salaire mensuel dโau moins 5 000 euros pour vivre dans la Principautรฉ.