Immobilier ร  Monaco : quelles รฉtapes pour louer un appartement ร  Monaco ?

Vous rรชvez de vivre dans un appartement luxueux รฉquipรฉ dโ€™une terrasse ou dโ€™un balcon qui vous permettra de profiter dโ€™une vue imprenable sur la mer ? Vous serez servi ร  Monaco. Contrairement ร  ce que lโ€™on pourrait penser, il nโ€™est pas compliquรฉ de louer un appartement dans la Principautรฉ. Il est nรฉanmoins nรฉcessaire de respecter quelques conditions et de suivre plusieurs รฉtapes.

Quelles sont les conditions pour habiter ร  Monaco ?

La location dโ€™appartement ร  Monaco ne sโ€™adresse pas seulement aux personnes excessivement fortunรฉes. De nombreux biens immobiliers sont en effet proposรฉs ร  la location dans cette citรฉ-ร‰tat. Il est de ce fait parfaitement possible dโ€™y trouver un logement adaptรฉ ร  son budget. Il suffit de bien se faire accompagner. En recourant ร  une agence immobiliรจre pour chercher une location d’appartement ร  Monaco, vous pourrez dรฉnicher rapidement le bien idรฉal.

Peu importe votre pays dโ€™origine, vous pourrez vous installer ร  Monaco si vous remplissez plusieurs conditions. Tout dโ€™abord, il est nรฉcessaire dโ€™รชtre locataire ou propriรฉtaire dโ€™un bien immobilier pour y faire une demande de rรฉsidence. La taille de votre logement devra concorder avec les besoins de votre mรฉnage en matiรจre de superficie. Par exemple, si un studio ou un deux-piรจces convient essentiellement ร  un couple, il faut au moins un appartement de trois piรจces pour une famille avec 2 enfants.

Par ailleurs, il faut que vous disposiez de ressources financiรจres suffisantes pour habiter ร  Monaco. Ainsi, vous devrez fournir un contrat de travail. Des documents attestant que vous possรฉdez ou gรฉrez une entreprise, que vous รชtes pris en charge par un tiers ou que vous avez des รฉconomies acceptables sont aussi recevables.

En outre, pour garantir la sรฉcuritรฉ de ses habitants, la Principautรฉ de Monaco exige des justificatifs dโ€™identitรฉ et de moralitรฉ aux demandeurs de rรฉsidence. Par consรฉquent, il se peut que vous soyez amenรฉ ร  prรฉsenter un acte de naissance, un extrait de casier judiciaire, etc. 

Quelles sont les conditions pour habiter ร  Monaco ?
Source : shutterstock.com

La location d’un appartement ร  Monaco : comment s’y prendre ?

Lโ€™immobilier monรฉgasque est un marchรฉ de niche. Ce secteur nโ€™est donc pas aussi concurrentiel quโ€™en France. Cela dit, il est tout ร  fait possible dโ€™y faire des investissements rentables dans le cas oรน vous souhaiteriez acheter un bien dans la Principautรฉ en vue de le louer.

Sโ€™agissant de la location dโ€™appartement ร  Monaco, les agences immobiliรจres dans ce pays collaborent pour rรฉpondre au mieux aux besoins des clients. Quelle que soit celle ร  laquelle vous ferez appel, vous pourrez accรฉder ร  toutes les offres disponibles sur le marchรฉ. Ainsi, vous nโ€™รชtes pas contraint de solliciter plusieurs intermรฉdiaires pour trouver le logement qui vous convient.

Il vous suffit de choisir une agence immobiliรจre et de lui communiquer vos critรจres. Celle-ci recherchera alors les appartements qui y correspondent et vous proposera de les visiter. Aprรจs avoir effectuรฉ le tour des diffรฉrentes propriรฉtรฉs, vous pourrez directement faire une offre de location pour le bien qui vous a le plus plu. Pour cela, vous devrez fournir :

  • Votre passeport ;
  • Un certificat de rรฉsidence ou un justificatif de lieu dโ€™habitation ;
  • Un justificatif de solvabilitรฉ pouvant prendre la forme dโ€™une garantie bancaire ;
  • Vos coordonnรฉes bancaires.

Il sera aussi nรฉcessaire de signer un engagement de location. Ce document permettra de bloquer lโ€™appartement que vous convoitez. Il est notamment constituรฉ :

  • Dโ€™un dรฉpรดt de garantie (gรฉnรฉralement 3 mois de loyer avec les charges locatives) ;
  • Des droits dโ€™enregistrement ;
  • Des frais dโ€™agence immobiliรจre.

Si votre offre de location convient au propriรฉtaire de lโ€™appartement, ce dernier retirera le bien du marchรฉ. 

La location d'un appartement ร  Monaco : comment s'y prendre ?
Source : shutterstock.com

Quel salaire avoir pour louer un appartement ร  Monaco ?

Il est nรฉcessaire de prรฉvoir ร  partir de 10 000 euros par mรจtre carrรฉ pour lโ€™achat dโ€™un bien immobilier ร  Monaco. ร€ titre de comparaison, il fallait compter en moyenne 3 302 euros par mรจtre carrรฉ pour devenir propriรฉtaire ou investir en France en dรฉcembre 2022.

Pour sa part, la location dโ€™un appartement ร  Monaco coรปte en moyenne 3 500 euros par mois. Des factures de services publics sโ€™รฉlevant entre 400 et 700 euros viennent sโ€™ajouter ร  ce montant. Il faudrait de ce fait toucher un salaire mensuel dโ€™au moins 5 000 euros pour vivre dans la Principautรฉ.

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