Projet dโ€™investissement immobilier ร  Bordeaux : quels sont les quartiers les plus recommandรฉs ?

Les investissements immobiliers en France sont devenus aujourdโ€™hui de plus en plus prisรฉs par de nombreux investisseurs รฉtrangers et franรงais. La raison ร  cela est bien รฉvidemment tous les atouts quโ€™offre ce type dโ€™investissement pour lโ€™avenir. Parmi les villes les plus apprรฉciรฉes par moult investisseurs, on retrouve la ville de Bordeaux. Attractive, elle charme รฉgalement par les nombreuses amรฉliorations qui lui ont รฉtรฉ apportรฉes depuis les annรฉes 1990 ainsi quโ€™ร  lโ€™arrivรฉe de la ligne LGV reliant Paris en 2h de trajet. 

Toutefois, comme toute autre ville, la ville de Bordeaux compte des quartiers plus recommandรฉs que dโ€™autres pour ce type dโ€™investissement. Dรฉcouvrez ici quelques-uns des plus apprรฉciรฉs pour rรฉaliser un projet dโ€™investissement immobilier ร  votre profit.

Bordeaux dans sa splendeur

La merveilleuse ville de Bordeaux attire de plus en plus aujourdโ€™hui pour diffรฉrentes raisons. Cette magnifique et dynamique ville compte une beautรฉ architecturale saisissante et une situation gรฉographique extraordinaire la plaรงant ร  cรดtรฉ de lโ€™ocรฉan. Vignoble de lโ€™arriรจre-pays, elle propose une excellente qualitรฉ de vie qui plaira aussi bien aux fonctionnaires quโ€™aux รฉtudiants.

En un mot, cette magnifique ville de Bordeaux dispose dโ€™assez dโ€™atouts rรฉvรฉlateurs pour sรฉduire sans difficultรฉ. Voilร  quelques-unes des raisons justifiant lโ€™intรฉrรชt qui lui est accordรฉ par de nombreux investisseurs dรฉsirant sโ€™installer chaque annรฉe au sein de la capitale de la rรฉgion Nouvelle-Aquitaine.

Une tournure qui ne risque pas de sโ€™inverser de sitรดt quand on tient compte des nouveaux apports dans la ville comme le projet Bordeaux 2030. ร€ noter que lโ€™objectif ร  travers de ce nouvel apport est la garantie du dรฉveloppement de la ville. Un plus pour assurer aux investisseurs un retour sur investissement favorable.

Acquisition des biens immobiliers dans les communes limitrophes ร  Bordeaux : un choix apprรฉciable
Source : pexels / borja lopez

Acquisition des biens immobiliers dans les communes limitrophes ร  Bordeaux : un choix apprรฉciable

Si vous dรฉsirez changer dโ€™air et acquรฉrir votre bien immobilier loin de lโ€™hyper-centre en France, la ville de Bordeaux fait partie des choix intรฉressants pour rรฉaliser votre projet dโ€™investissement.

Parmi les quartiers les plus recommandรฉs, les communes limitrophes ne sont certainement pas en reste.  Vous pourrez donc contacter un courtier en prรชt immobilier ร  Mรฉrignac ou pour dรฉnicher une opportunitรฉ assez intรฉressante.

La commune Pessac proche du centre-ville

Localisรฉe au sud-ouest de la ville de Bordeaux, la commune de Pessac est traversรฉe par le tramway qui facilite le trajet directement vers le centre-ville. En raison de son accessibilitรฉ, Pessac sโ€™avรจre le choix favori des familles qui dรฉsirent profiter dโ€™un logement avec jardin.

Le dynamisme quโ€™offre la ville reprรฉsente un plus non nรฉgligeable pour tout investisseur. De plus, en tenant compte de sa proximitรฉ avec les universitรฉs (critรจre attirant les รฉtudiants), il vous sera trรจs favorable dโ€™y rรฉaliser un investissement locatif.

La commune Lormont, un vรฉritable รฉden pour les familles

ย Localisรฉe au bord de la Garonne ร  seulement 6 km de Bordeaux, Lormont est une commune qui profite dโ€™un environnement trรจs favorable. En effet, en plus dโ€™รชtre ร  juste quelques minutes de Bordeaux, la commune offre ร  ses rรฉsidents de multiples services et รฉquipements publics.

Elle assure ainsi une vie locale enrichie ร  tous. ร€ noter quโ€™avec ses infrastructures facilitant grandement le quotidien aux rรฉsidents, Lormont sรฉduit grandement aussi bien les jeunes actifs que les familles.

Autres quartiers apprรฉciรฉs oรน acheter son bien ร  Bordeaux

Bornรฉ par les allรฉes de Tourny, les cours Clรฉmenceau et de lโ€™Intendance, le Triangle dโ€™Or reprรฉsente ร  ce jour lโ€™un des quartiers les plus rรฉputรฉs de Bordeaux. Si vous y investissez, vous pourrez profiter de ses nombreuses places, boutiques luxueuses et centres dโ€™intรฉrรชt.

Il sโ€™agit aussi dโ€™un quartier qui nโ€™est pas en manque pour accueillir un hรดtel particulier et trรจs prestigieux. Avec son coรปt au mรจtre carrรฉ assez proche des standards parisiens, opter pour un bien localisรฉ dans le Triangle dโ€™Or bordelais vous permet un investissement assurรฉ.

D’ailleurs, cela qui ne fait aucun doute en tenant compte de lโ€™intรฉrรชt accordรฉ ร  la ville. ร€ noter quโ€™avec la forte demande qui y est exprimรฉe et lโ€™offre de biens limitรฉe remarquรฉe dans le quartier, ce dernier est gรฉnรฉralement enseveli par une flopรฉe dโ€™investisseurs.

Un quartier chaleureux et trรจs demandรฉ : les Chartrons

Le quartier des Chartrons, ancien faubourg dรฉveloppรฉ autour de lโ€™abbaye des Chartreux, sรฉduit de nombreux investisseurs grรขce ร  son รฉlรฉgance et son cรดtรฉ campagnard. Il y est retrouvรฉ de nombreux brocanteurs, de multiples antiquaires et commerces de bouche ravissant les amateurs dโ€™un type particulier dโ€™art de vivre.

Dans plusieurs de ses rues ร  lโ€™instar de la rue Notre-Dame, il est possible de profiter dโ€™adresses authentiques ainsi que des boutiques assez huppรฉes. De plus en plus de demandes sont donc formulรฉes pour les biens dans les quartiers des Chartrons.

Oรน investir ร  Bordeaux : les quartiers sur lesquels parier
Source : valentin wechsler / unsplash

Oรน investir ร  Bordeaux : les quartiers sur lesquels parier

Depuis quelques annรฉes maintenant, certains quartiers de Bordeaux, auparavant dรฉlaissรฉs, jouissent dโ€™un nouveau dynamisme. Cela est dรป ร  son dรฉveloppement fulgurant au cours de ces derniรจres annรฉes ainsi quโ€™ร  son attrait grandissant. Dรฉcouvrez ici quelques-uns dโ€™entre eux oรน il est fortement recommandรฉ dโ€™investir :

Un quartier au fil de lโ€™eau : le quartier Bacalan

Le quartier Bacalan situรฉ au nord de la ville de Bordeaux est un quartier tournรฉ vers la mer abritant le port de plaisance de Bordeaux. Auparavant situรฉ sur dโ€™anciens marรฉcages (inadaptรฉs aux cultures et ร  la construction dโ€™habitations), le quartier Bacalan jouit aujourdโ€™hui dโ€™un rรฉel dynamisme grรขce ร  son tramway, sa Citรฉ du Vin ainsi que lโ€™implantation de multiples commerces et activitรฉs tertiaires.

Ainsi, il compte actuellement diverses habitations traditionnelles (รฉchoppes) et des appartements modernisรฉs  se cรดtoyant. Sachez que de nos jours, vous ne perdrez pas ร  investir dans cette ancienne zone de friches industrielles qui ne cesse de connaรฎtre une hausse au niveau du prix de ses biens.

Un quartier en plein essor : un quartier proche de la Rive Droite

Pendant longtemps, le quartier de la Bastide localisรฉ sur la Rive Droite de la Garonne a รฉtรฉ ignorรฉ par les Bordelais. Ce quartier actuellement considรฉrรฉ comme une zone trรจs dรฉsirรฉe permettant de profiter de nombreux atouts รฉtait avant perรงu comme un quartier populaire localisรฉ sur une zone industrielle en friche.

En effet, il est reliรฉ au centre-ville via la prรฉsence du pont de Pierre ainsi que du tramway. De plus, il y est relevรฉ de nouvelles constructions et รฉco-quartiers ร  travers le projet immobilier Bastide-Niel y รฉtant introduit. ร€ noter quโ€™il y a aussi dโ€™autres quartiers localisรฉs sur la Rive Droite qui sรฉduisent de plus en plus comme le quartier rรฉsidentiel de Cenon.

Aujourdโ€™hui en France, les investissements immobiliers sont devenus monnaies courantes en raison des nombreux avantages qui y sont liรฉs. Cependant, pour รชtre certain de profiter de votre projet immobilier, il est indispensable que vous sรฉlectionniez un quartier qui saura rรฉpondre ร  vos besoins.ย 

Il faudra รฉgalement quโ€™il rรฉponde ร  ceux de vos locataires si vous optez pour un investissement locatif. Parmi les choix les plus apprรฉciรฉs, la ville de Bordeaux offre plusieurs atouts, aussi bien au niveau de ses communes limitrophes que des autres villes.

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