Vendre sa maison quand on est retraitรฉ : comment faire ?

La rรฉsidence familiale peut parfois devenir chรจre et trop grande ร  entretenir pour un retraitรฉ. Dans ce cas, la meilleure option consiste ร  vendre ce bien pour acheter une maison adaptรฉe ou rejoindre une rรฉsidence spรฉcialisรฉe. Il sโ€™agit dโ€™une des diffรฉrentes raisons amenant un sรฉnior ร  revendre sa maison. Ce projet nรฉcessite toutefois de prendre des prรฉcautions pour effectuer une transaction sรฉcurisรฉe et avantageuse. 

Pourquoi dรฉcider de vendre sa maison quand on est retraitรฉโ€‰?

Les questions de santรฉ incitent le plus souvent ร  vendre sa maison quand on est retraitรฉ. En gรฉnรฉral, la perte progressive dโ€™autonomie complique les conditions de vie dans le logement occupรฉ durant sa vie active. De plus, la situation affecte lโ€™รฉtat psychologique des sรฉniors ร  travers les nombreux points de comparaison visibles dans cet environnement. Ils constatent ainsi la dรฉgradation de leurs capacitรฉs en montant les marches, en ouvrant une porte, en fermant le garage, etc. 

Il peut รฉgalement sโ€™agir dโ€™une solution pour obtenir des revenus supplรฉmentaires et rรฉduire les contraintes inhรฉrentes au bien. Une propriรฉtรฉ implique en effet des frais dโ€™entretien, des impรดts, des formalitรฉs administrativesโ€ฆ ร€ partir dโ€™un certain รขge, il vaut mieux sโ€™affranchir de ces charges. Cette option pourrait dโ€™ailleurs faire partie des astuces et des bons plans proposรฉs sur magazine-economie.fr

Dโ€™autre part, le sentiment de solitude peut encourager un sรฉnior ร  dรฉmรฉnager dans un appartement ou ร  intรฉgrer une maison de retraite. La vente de la maison servira alors ร  financer le nouvel hรฉbergement et les prestations associรฉs. La transaction permet aussi dโ€™anticiper le coรปt dโ€™un centre mรฉdicalisรฉ ou dโ€™un Ehpad (รฉtablissement dโ€™hรฉbergement pour personnes รขgรฉes dรฉpendantes). En somme, la vente vise ร  dรฉgager des liquiditรฉs et ร  rรฉsoudre des soucis du quotidien, y compris lโ€™isolement.ย 

Pourquoi dรฉcider de vendre sa maison quand on est retraitรฉโ€‰?
Source : shutterstock.com

Comment bien se faire accompagnerโ€‰?

Il est important de se faire accompagner pour vendre sa maison quand on est retraitรฉ. Dans lโ€™ensemble, lโ€™opรฉration nโ€™est pas particuliรจrement diffรฉrente dโ€™une vente rรฉalisรฉe par de jeunes propriรฉtaires. Les dรฉmarches sont dโ€™ailleurs les mรชmes dans les deux cas, ร  savoirย :ย 

  • ร‰valuer le bien immobilier et effectuer les diverses expertises nรฉcessairesโ€‰;
  • Choisir un mรฉdia spรฉcialisรฉ ou un professionnel en vente immobiliรจre (agents, mandataires, courtiers traditionnels ou en ligne, etc.)โ€‰;
  • Publier des annonces personnellement ou ร  lโ€™aide des intermรฉdiairesโ€‰;
  • Prรฉparer et attendre les visites des acheteurs potentielsโ€ฆ

Les formalitรฉs sont aussi similaires devant le notaire. Il faudra notamment signer le compromis de vente avant de conclure lโ€™acte dรฉfinitif. Cependant, ces procรฉdures sont souvent difficiles ร  gรฉrer pour les personnes รขgรฉes. Il est donc recommandรฉ de se faire aider par des proches (enfants, petits-enfants, amisโ€ฆ) ou des professionnels fiables.ย 

Les spรฉcialistes de lโ€™immobilier sont de grands alliรฉs des sรฉniors souhaitant vendre leur maison. Ils sโ€™occupent entre autres des dรฉmarches administratives, des visites et des interactions avec les futurs acheteurs. Ces experts permettent aussi de rรฉaliser la vente dans les meilleures conditions et de respecter toutes les rรจgles techniques, administratives, juridiques, etc. 

Racheter un logement plus petit et adaptรฉ : comment le trouverโ€‰?

Outre les soucis de santรฉ, lโ€™รฉvolution des besoins amรจne gรฉnรฉralement ร  vendre sa maison quand on est retraitรฉ. Les couples avec enfants privilรฉgient, par exemple, les maisons avec de nombreuses piรจces, plusieurs salles de bain et une grande cour. Aprรจs la retraite, toute cette surface devient inutile et risque mรชme de nuire au moral de la personne รขgรฉe. Il est donc prรฉfรฉrable de racheter un plus petit logement.ย 

Racheter un logement plus petit et adaptรฉย : comment le trouverโ€‰?
Source : shutterstock.com

Pour ce faire, le sรฉnior a besoin dโ€™opter pour un interlocuteur ou un outil efficace. Ce soutien permet dโ€™accรฉlรฉrer la prospection et de trouver une offre correspondant ร  ses attentes ainsi que son profil. Dans le domaine, il est notamment facile de rechercher un bien immobilier avec Ouestfrance-immo. La plateforme est รฉgalement accessible via une application mobile dรฉdiรฉe. Il est dโ€™ailleurs conseillรฉ de recourir ร  des services ร  distance pour รฉlargir le champ de recherche sans se dรฉplacer. 

Cette mรฉthode permet de trouver plus rapidement un logement adaptรฉ aux besoins du retraitรฉ. Le futur occupant peut รฉventuellement visiter les lieux par la suite afin de vรฉrifier certains dรฉtails et de confirmer lโ€™achat. Nรฉanmoins, les solutions ร  distance offrent un gain de temps et une รฉconomie dโ€™รฉnergie considรฉrable. Pour les sรฉniors rรฉticents ร  la technologie, il reste envisageable de demander de lโ€™aide aux proches.

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