La plateforme Lendopolis a รฉtรฉ lancรฉe en 2014 par le pionnier du crowdfunding en France, KissKissBankBank. La Banque Postale a rachetรฉ ce dernier en juillet 2017. Depuis, le site de financement participatif a dรฉcidรฉ de se focaliser sur les projets immobiliers et dโรฉnergie renouvelable. Il sโefforce par ailleurs de dรฉmocratiser le crowdlending et lโinvestissement socialement responsable dans lโHexagone.ย
Lendopolis : avis sur les projets d’รฉnergie renouvelable
La contribution ร la transition รฉnergรฉtique est un รฉlรฉment central dans tout avis sur Lendopolis. En effet, la plateforme de crowdlending finance en prioritรฉ des projets dโรฉnergie renouvelable. Elle intervient dans ce domaine en tant quโIFP (intermรฉdiaire en financement participatif) et CIP (conseiller en investissements participatifs).ย
Dans la pratique, le site met en relation les investisseurs (personnes physiques ou morales) avec des entrepreneurs recherchant un financement. Ces derniers sont, en lโoccurrence, des acteurs de la transition รฉnergรฉtique. Ainsi, les fonds empruntรฉs sont notamment destinรฉs ร la crรฉation de parcs dโรฉolienne, de centrales solairesโฆ
En contrepartie de ce prรชt, les participants percevront des intรฉrรชts ร hauteur de 4 % ร 6 % bruts par an. Le versement des rendements et des capitaux peut รชtre effectuรฉ par mois, trimestre ou annรฉe, selon le cas. En dรฉfinitive, les conditions dโaccรจs et les modalitรฉs de rรฉmunรฉration dรฉpendront des spรฉcificitรฉs de chaque dossier.ย
De nombreux projets proposรฉs sur le site sont, par exemple, issus dโappels dโoffres publics sur la transition รฉnergรฉtique. De ce fait, ces investissements sont souvent rรฉservรฉs aux rรฉsidents du dรฉpartement ou des zones limitrophes de la construction. Le dispositif couvre nรฉanmoins tout le territoire franรงais.ย
En gรฉnรฉral, la plateforme fixe un investissement minimum sur ses projets. Vous pouvez รฉvidemment investir davantage, selon votre stratรฉgie dโรฉpargne. Toutefois, la prudence reste de mise comme sur tout autre type de produit financier. La durรฉe des placements varie par ailleurs entre 4 et 5 ans en moyenne.ย
Les entrepreneurs, de leur cรดtรฉ, peuvent emprunter de 10ย 000 ร 2,5 millions dโeuros. Chaque demande sera ensuite รฉtudiรฉe par lโรฉquipe Risques de Lendopolis avant dโรชtre validรฉe et prรฉsentรฉe ร la communautรฉ. La plateforme rรฉunit actuellement plus de 38ย 000 investisseurs, souvent familiers du crowdfunding.ย
Lendopolis : avis sur les projets immobiliers
Outre lโรฉnergie renouvelable, les projets immobiliers sont dรฉsormais incontournables pour รฉmettre un avis sur Lendopolis. La plateforme a รฉgalement proposรฉ des prรชts aux PME et TPE ร ses dรฉbuts en tant quโIFP. Cependant, elle a prรฉfรฉrรฉ se focaliser sur les projets immobiliers et dโรฉnergie renouvelable depuis 2019.ย
Pour les investissements immobiliers, vous aurez accรจs ร un rendement potentiel variant entre 6 % et 10 % sur 18 ร 36 mois. Certains projets sโรฉtendent mรชme sur 60 mois, pour une rรฉmunรฉration restant dans la moyenne citรฉe. Quoi quโil en soit, les modalitรฉs sont รฉtablies au cas par cas en fonction du dossier de lโemprunteur.ย
Le placement peut notamment se prรฉsenter sous la forme dโobligation ou de contrat de prรชt, selon le promoteur en question. Les porteurs de projets peuvent emprunter jusquโร 2,5 millions dโeuros. Nรฉanmoins, les montants demandรฉs se trouvent souvent dans la moyenne haute, ร partir de 150ย 000 euros.ย
Contrairement aux รฉnergies renouvelables, lโimmobilier est moins contraignant en matiรจre de condition dโaccรจs. Le financement participatif est en effet ouvert ร toute la communautรฉ, indรฉpendamment du lieu de rรฉsidence de lโinvestisseur. La plateforme propose par ailleurs une grande variรฉtรฉ de projets dans le domaine.ย
Sur tous ses placements, Lendopolis se dรฉmarque en nโexigeant pas dโarrondir ร la dizaine. Vous pouvez ainsi rรฉinvestir les intรฉrรชts perรงus au fur et ร mesure. Certains acteurs obligent, pour leur part, ร arrondir ร la cinquantaine. Ces critรจres sont ainsi dรฉterminants dans le secteur, notamment dans notre avis Lendosphere.ย
Toutefois, il est important de consulter la fiche prรฉsentant chaque promoteur avant de formuler un avis Lendopolis. Les conditions financiรจres peuvent sensiblement varier dโun projet immobilier ร lโautre. Vous devez donc rester attentif aux dรฉtails et aux diffรฉrentes informations fournies par la plateforme.