Lorsqu’on fait un crรฉdit immobilier, les banques prรชteuses exigent que l’emprunteur souscrive ร une assurance prรชt immobilier. Celle-ci permet de vous couvrir en cas d’insolvabilitรฉ. L’assurance emprunteur reprรฉsente toutefois un budget consรฉquent. Pour faire des รฉconomies, il est essentiel de comparer les assurances. Vous pouvez รฉgalement changer d’assurance en cours d’emprunt, mรชme la premiรจre annรฉe.
Est-ce que je peux changer d’assurance prรชt immobilier ?
L’assurance prรชt immobilier n’est pas obligatoire d’un point de vue lรฉgal, mais elle est exigรฉe par les organismes de prรชt. Une fois que vous avez souscrit, sachez qu’il est possible de changer d’assurance emprunteur la premiรจre annรฉe, grรขce ร la loi Hamon.
Toutefois, il est fondamental de respecter l’รฉquivalence des garanties. Pour cela, lorsque vous faites des demandes de devis, pensez ร bien renseigner le niveau de garanties que vous avez. En effet, les banques peuvent refuser le changement d’assurance si le niveau de garanties est infรฉrieur au prรฉcรฉdent. Par ailleurs, les organismes de prรชt vous remettent une FSI (Fiche Standardisรฉe d’Information) afin de vous รฉclairer sur divers points comme le niveau de garanties minimum exigรฉ.
Comment changer d’assurance prรชt immobilier en cours ?
Si vous avez souscrit ร une assurance prรชt immobilier il y a moins d’un an, vous pouvez faire valoir vos droits octroyรฉs par la loi Hamon. De cette faรงon, vous pouvez changer d’assurance prรชt immobilier en cours d’emprunt. Les deux seules conditions sont les suivantes :
- Ne pas avoir de โtrouโ de couverture, c’est-ร -dire que vous devez รชtre couvert 365 jours sur 365. Il faut donc bien mener les dรฉmarches pour rester assurรฉ ร tout moment. Pour cela, une fois que vous avez trouvรฉ un nouvel assureur, faites valider votre couverture par la banque prรชteuse. Une fois le contrat signรฉ, vous pouvez rรฉsilier l’ancienne assurance.
- Vous devez respecter l’รฉquivalence des garanties. Avant la rรฉsiliation assurance prรชt immobilier, assurez-vous que votre banque valide votre nouveau contrat. Certains assureurs offrent de meilleures garanties ร des prix plus compรฉtitifs, c’est pourquoi il faut bien prendre le temps de vous renseigner.
En outre, sachez que vous avez un dรฉlai de prรฉavis de 15 jours la premiรจre annรฉe. Par consรฉquent, vous ne pouvez pas changer d’assurance prรชt immobilier du jour au lendemain. Pensez donc ร entamer la procรฉdure au moins un mois avant la date anniversaire de la signature du contrat.
Pourquoi changer d’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur peut reprรฉsenter jusqu’ร un tiers du budget total lorsqu’on investit dans l’immobilier. Il est donc important de nรฉgocier correctement son taux d’assurance prรชt immobilier pour faire des รฉconomies. Une fois qu’on a signรฉ le contrat, il est possible de changer d’assurance la premiรจre annรฉe grรขce ร la loi Hamon. Passรฉ ce dรฉlai, on peut faire valoir l’amendement Bourquin qui permet รฉgalement de changer d’assurance emprunteur gratuitement. Gรฉnรฉralement, les emprunteurs dรฉcident de changer leur assurance prรชt immobilier pour deux raisons :
- Faire des รฉconomies : pour les plus jeunes, il est intรฉressant de revoir le calcul taux assurance prรชt immobilier. En effet, avec l’รฉvolution des taux de prรชt, il est possible de faire jouer la concurrence afin de nรฉgocier un taux d’assurance emprunteur bas. En revanche, les plus รขgรฉs ainsi que les personnes atteintes de maladies graves ont tout intรฉrรชt ร conserver leur assurance groupe avec des tarifs mutualisรฉs.
- Augmenter le niveau de garanties : au vu de la concurrence dans le secteur des assurances, l’emprunteur peut รชtre gagnant s’il dรฉcide de renรฉgocier son taux ou s’il veut changer d’assurance. Il va pouvoir augmenter son niveau de garanties en restant sur le mรชme budget mensuel. Il est donc nรฉcessaire de demander plusieurs devis afin d’obtenir la meilleure couverture au prix le plus bas.
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