Guide pratique pour changer l’assurance de votre prรชt immobilier

Vous vous demandez ยซย Comment changer l’assurance de mon prรชt immobilier ?ย ยป Vous n’รชtes pas seul. Nombreux sont les emprunteurs qui, aprรจs avoir signรฉ pour un prรชt immobilier, rรฉalisent qu’ils pourraient bรฉnรฉficier de meilleures conditions ailleurs. Que ce soit pour rรฉduire le coรปt de votre assurance ou pour trouver une couverture plus adaptรฉe ร  vos besoins, le changement d’assurance emprunteur peut reprรฉsenter une รฉconomie substantielle sur la durรฉe de votre prรชt. Cet article vous guide pas ร  pas ร  travers les dรฉmarches nรฉcessaires pour faire le switch en toute sรฉrรฉnitรฉ. 

Pourquoi changer d’assurance emprunteur ?

Changer d’assurance emprunteur peut s’avรฉrer judicieux pour plusieurs raisons. La recherche d’รฉconomies substantielles figure en tรชte de liste. En effet, les tarifs varient considรฉrablement d’un assureur ร  l’autre, et une offre initialement compรฉtitive peut ne plus l’รชtre quelques annรฉes plus tard. De plus, l’รฉvolution de votre situation personnelle ou professionnelle peut justifier la recherche d’une couverture mieux adaptรฉe ร  vos besoins actuels.

Optimisation des coรปts

Les assurances emprunteur proposรฉes par les รฉtablissements bancaires sont souvent plus onรฉreuses que celles disponibles sur le marchรฉ de l’assurance individuelle. Les รฉconomies rรฉalisรฉes en changeant d’assurance peuvent รชtre significatives, parfois jusqu’ร  plusieurs milliers d’euros sur la durรฉe totale du prรชt.

Pour vous accompagner dans cette dรฉmarche, vous pourriez envisager de consulter un courtier en assurance de prรชt.ย 

Adaptation ร  votre situation

Une assurance souscrite il y a des annรฉes peut ne plus correspondre ร  votre situation actuelle. Un changement professionnel, une amรฉlioration de votre รฉtat de santรฉ ou une modification de votre situation familiale peuvent vous permettre d’accรฉder ร  des garanties plus avantageuses ou ร  des tarifs rรฉduits.

Amรฉlioration des garanties

Les offres d’assurance รฉvoluent constamment, avec des garanties qui peuvent devenir plus attractives. Changer d’assurance emprunteur vous offre l’opportunitรฉ de bรฉnรฉficier de meilleures conditions de couverture, comme des exclusions moins restrictives ou des franchises rรฉduites.

Conformitรฉ avec la lรฉgislation

La lรฉgislation en matiรจre d’assurance emprunteur a รฉvoluรฉ avec la loi Lagarde, la loi Hamon, l’amendement Bourquin et plus rรฉcemment avec la loi Lemoine. Ces รฉvolutions lรฉgislatives offrent aux emprunteurs davantage de flexibilitรฉ pour changer d’assurance et trouver des conditions plus favorables.

Que dit la loi sur le changement d’assurance de prรชt immobilier ?

La loi Lagarde et la libertรฉ de choix

Depuis l’entrรฉe en vigueur de la loi Lagarde en 2010, les emprunteurs bรฉnรฉficient d’une plus grande libertรฉ dans le choix de leur assurance de prรชt immobilier. Cette loi stipule que les รฉtablissements prรชteurs ne peuvent plus imposer leur propre assurance emprunteur. Dรจs lors, les emprunteurs peuvent sรฉlectionner une assurance externe ร  condition que le niveau de garantie soit รฉquivalent ร  celui proposรฉ par la banque.

La loi Hamon et la facilitรฉ de changement

La loi Hamon, mise en place en 2014, renforce les droits des emprunteurs en leur permettant de changer d’assurance de prรชt immobilier plus facilement. Cette lรฉgislation autorise les emprunteurs ร  substituer leur assurance de prรชt dans l’annรฉe qui suit la signature de l’offre de prรชt, sans frais ni pรฉnalitรฉs, sous rรฉserve que les garanties soient au moins รฉquivalentes ร  celles de l’assurance initiale.

Le droit annuel de rรฉsiliation avec la loi Bourquin

La loi Bourquin, ou amendement Bourquin, complรจte les dispositifs prรฉcรฉdents en offrant aux emprunteurs la possibilitรฉ de rรฉsilier leur assurance de prรชt immobilier annuellement. Depuis le 1er janvier 2018, ร  chaque date anniversaire du contrat, les emprunteurs peuvent donc rechercher une assurance plus avantageuse et procรฉder ร  son remplacement.

La loi Lemoine

La Loi Lemoine rend la rรฉsiliation de lโ€™assurance emprunteur plus facile, offrant des opportunitรฉs d’รฉconomies significatives.

ร€ partir du 1er juin 2022, les personnes ayant contractรฉ un prรชt ร  cette date ou aprรจs peuvent modifier leur assurance de prรชt ร  n’importe quel moment. Ceux qui ont souscrit ร  une assurance emprunteur avant le 1er juin 2022 ont la possibilitรฉ de changer leur contrat ร  leur convenance dรจs le 1er septembre 2022.

Tableau rรฉcapitulatif des lois

LoiAnnรฉeImpact sur le changement d’assurance
Loi Lagarde2010Libertรฉ de choix de l’assurance emprunteur lors de la souscription du prรชt
Loi Hamon2014Changement d’assurance possible sans frais pendant la premiรจre annรฉe du prรชt
Amendement Bourquin2018Rรฉsiliation annuelle de l’assurance emprunteur avec prรฉavis de deux mois
Loi Lemoine2021Changement dโ€™assurance possible nโ€™importe quand

Les critรจres d’รฉquivalence des garanties

Les banques รฉvaluent l’รฉquivalence des garanties sur la base d’une liste de critรจres dรฉfinis par le Comitรฉ consultatif du secteur financier (CCSF). Il est donc nรฉcessaire que le contrat d’assurance choisi rรฉponde ร  ces critรจres pour รชtre acceptรฉ par l’รฉtablissement prรชteur.

  • Dรฉcรจs
  • Perte totale et irrรฉversible d’autonomie (PTIA)
  • Incapacitรฉ temporaire de travail (ITT)
  • Invaliditรฉ permanente partielle ou totale (IPP ou IPT)
  • Garantie perte d’emploi (facultative)

En respectant ces dispositions lรฉgales, les emprunteurs disposent dรฉsormais de moyens efficaces pour optimiser leur assurance de prรชt immobilier et potentiellement rรฉaliser des รฉconomies significatives sur la durรฉe de leur emprunt.

Les รฉtapes pour changer d’assurance emprunteur

nรฉgociation choix assurance de prรชt

ร‰valuer la situation actuelle de votre assurance

Avant de procรฉder au changement de votre assurance emprunteur, examinez attentivement les conditions de votre contrat actuel. Identifiez la date anniversaire de votre contrat, les garanties incluses et le coรปt total de l’assurance. Ces informations vous serviront de rรฉfรฉrence pour comparer avec les nouvelles offres disponibles.

Rechercher des offres alternatives

Explorez le marchรฉ pour trouver des assurances emprunteur concurrentes. Comparez les garanties proposรฉes, les exclusions, les conditions de prise en charge et, bien sรปr, les tarifs. Utilisez des comparateurs en ligne ou faites appel ร  un courtier pour vous aider dans cette dรฉmarche.

Analyser les offres et choisir la plus adaptรฉe

Sรฉlectionnez l’offre qui correspond le mieux ร  vos besoins et ร  votre profil. Veillez ร  ce que les garanties soient au moins รฉquivalentes ร  celles de votre contrat actuel pour que le changement soit acceptรฉ par votre banque.

Contacter votre banque

Informez votre banque de votre intention de changer d’assurance emprunteur. Fournissez-lui les dรฉtails de la nouvelle offre et demandez l’approbation du changement conformรฉment ร  la lรฉgislation en vigueur.

Respecter les dรฉlais lรฉgaux

La loi vous permet de changer d’assurance emprunteur ร  la premiรจre date anniversaire de votre contrat, en respectant un prรฉavis de deux mois. De plus, grรขce ร  l’amendement Bourquin, vous pouvez dรฉsormais rรฉsilier votre contrat chaque annรฉe ร  sa date anniversaire.

Envoyer les documents nรฉcessaires

Prรฉparez et envoyez tous les documents requis par la nouvelle compagnie d’assurance. Cela inclut gรฉnรฉralement une demande de souscription, un questionnaire de santรฉ et รฉventuellement des rรฉsultats d’examens mรฉdicaux.

Obtenir l’accord de la banque

La banque doit donner son accord pour que le changement d’assurance soit effectif. Elle dispose d’un dรฉlai de 10 jours ouvrรฉs pour rรฉpondre ร  votre demande. Si la banque refuse, elle doit motiver sa dรฉcision.

Finaliser le changement d’assurance

Une fois l’accord de la banque obtenu, signez le nouveau contrat d’assurance. L’ancien et le nouveau assureur se chargeront des formalitรฉs de rรฉsiliation et de mise en place de la couverture.

Tableau rรฉcapitulatif des รฉtapes

ร‰tapeActionDรฉlai
1ร‰valuation de l’assurance actuelleVariable
2Recherche d’offres alternativesVariable
3Analyse et choix de l’offreVariable
4Contact avec la banqueImmรฉdiat
5Respect des dรฉlais lรฉgaux2 mois avant la date anniversaire
6Envoi des documentsVariable
7Accord de la banque10 jours ouvrรฉs
8Finalisation du changementImmรฉdiat aprรจs accord

Liste de contrรดle des documents ร  fournir

  • Demande de souscription ร  la nouvelle assurance
  • Questionnaire de santรฉ
  • Rรฉsultats d’examens mรฉdicaux (si demandรฉs)
  • Copie du contrat d’assurance actuel

Les 3 points clรฉs ร  retenir :

  • Comparer les offres d’assurance emprunteur peut conduire ร  des รฉconomies significatives et ร  une couverture mieux adaptรฉe ร  votre situation.
  • Les lois successives facilitent, depuis 2010, le changement d’assurance emprunteur en offrant plus de flexibilitรฉ et de droits aux emprunteurs.
  • Respecter les รฉtapes et les dรฉlais lรฉgaux est primordial pour un changement d’assurance rรฉussi et conforme ร  la lรฉgislation.

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